MÔ TẢ DỰ ÁN 

The Pride là công trình bao gồm 04 tòa tháp cao 35 và 45 tầng ( Không kể tầng hầm ) khối tháp 45 tầng được bố trí tại trung tâm của công trình. Bốn tòa tháp sử dụng chung một khối để 6 tầng và 1 tầng hầm. Tầng 1, 2 được bố trí là trung tâm thương mại, vui chơi giải trí và các khu vực phụ trợ, tầng 3 và 4 bố trí các khu vực đỗ xe và các dịch vụ khác, tầng 5 được bố trí các khu vực thể thao và dịch vụ chăm sóc sức khỏe, bể bơi với diện tích 744m2 và khu vực hoạt động công cộng của cộng đồng dân cư tòa nhà và cây xanh, tầng 6 là dịch vụ nhà ở, văn phòng cho thuê...

Một trong những định hướng lớn phát triển vùng Thủ đô Hà Nội trong những năm tới đã được Chính Phủ xác định là đô thị hóa mạnh mẽ trên các tuyến đường quốc lộ hướng tâm nối Hà Nội với tỉnh Hà Tây. Trong đó khu vực xã Tân Lập, nằm dọc teo tuyến đường quốc lộ 32, là một trong những khu vực được xây dựng theo hướng đô thị đã được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt theo Quyết định số 772/QĐ-UB ngày 06/05/2006 nhằm mục tiêu tạo nên khu vực đô thị đặc thù với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ nhằm đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng đô thị hóa khu vực và nâng cao chất lượng sống cho người dân trong khu vực.

1.VỊ TRÍ DỰ ÁN:

+ Khu đô thị mới Tân Tây Đô có vị trí tại xã Tân Lập – H.Đan Phượng, cách Hà Nội khoảng 7km, tiếp giáp với đường Cầu Giấy nối dài và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.

+ Nằm gần khu công nghiệp Nam Thăng Long và khu công nghiệp cầu Diễn, các khu đô thị mới như Vân Canh, Xuân Phương đang chuẩn bị được triển khai.

+ Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.

+ Tuyến vành đai 4 đang được nghiên cứu.

+ Giáp với tuyến đường 32 đang được thị công mở rộng (rộng 40m) liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.

 2. CƠ CẤU PHÂN KHU CHỨC NĂNG:

     Dự kiến phát triển các khu chức năng trong Khu Đô thị mới Tân Tây Đô – xã Tân Lập – H.Đan Phượng như sau:

- Khu vực dọc trục quốc lộ 32: Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trú đồng nhất hình ảnh kiến trúc đặc thù trên toàn tuyến với các chức năng sử dụng hỗn hợp như sau:

Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng bao gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán;

Trung tâm dịch vụ tổng hợp bao gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp.

- Khu vực giáp kênh T1-2 Phát triển nhà ở thấp tầng có vườn như nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự gắn kết với các không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở.

 3. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT:

Khu vực nghiên cứu thiết kế có diện tích 25.2726 ha được phân khu chức năng như sau:

4. TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ - VĂN PHÒNG – NHÀ Ở CHƯNG CƯ

- Quy mô: 60.801,2 m2. Bao gồm các chức năng:

Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tầm cỡ quốc tế, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp: tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán;

- Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sàn khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

- Chiều cao xây dựng các tòa nhà 25 – 55 tầng. Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực.

Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng. Trong đó các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tẩng 6. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại cao cấp được bố trí từ tầng 7 trở lên. Hai chức năng văn phòng cao cấp và chung cư cao cấp có thể cân đối lại tỷ lệ cho phù hợp với thời điểm thực thi dự án.

Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.

 - KHU NHÀ Ở THẤP TẦNG:

- Quy mô: 66.719,4m2. Xây dựng không gian nhà ở thấp tầng sinh thái. Trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng 17.700.9m2, nhà ở biệt thự 47.687,2m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/1căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía Đông khu đô thị và giáp với các tòa nhà cao tầng.

Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m2/1căn nhà dự kiến xây dựng tại khu vực phía Tây khu đô thị.

Khu đô thị mới Văn Phú nằm tại trung tâm Thành phố Hà Đông. Có vị trí rất thuận lợi đặc biệt là mối liên hệ vùng với Hà Nội thông qua hệ thống hạ tầng giao thông, bao gồm nhiều tuyến đường quan trọng mang ý nghĩa phát triển chiến lược của Thủ đô Hà Nội và tỉnh Hà Tây: đường cao tốc Láng Hòa Lạc, đường Quốc lộ 6, tuyến đường sắt trên cao chạy dọc Quốc lộ 6, đường Vành đai 4 của Hà Nội, đường Lê Trọng Tấn, đường Phúc La – Văn Phú, đường Láng Hạ kéo dài.

     Thành phố Hà Đông là thủ phủ của Tỉnh Hà Tây, trung tâm thị xã chỉ cách địa giới hành chính của Hà Nội khoảng 4km theo đường QL6. nằm trong đường Vành đai 4 của thủ đô Hà Nội. Là giao điểm của nhiều dự án giao thông quan trọng mang tầm chiến lược : đường cao tốc Láng Hoà Lạc ; đường QL6 ; Tuyến đường sắt trên cao chạy theo QL6 từ Hà nội vào Hà Đông ; Đường Vành đai 4 của Hà Nội đấu nối với đường cao tốc Láng Hoà Lạc qua địa phận thị xã Hà đông nối sang cửa ngõ phía nam Hà nội ; Tuyến đường Lê Trọng Tấn xuất phát từ đường Láng - Hoà lạc qua khu đô thị Văn Phú, bao quanh khu vực phía nam Công viên vui chơi giải trí - TDTT và nối với tỉnh lộ 70 hướng ra cửa ngõ phía Nam Hà nội. Tuyến đường Láng Hạ kéo dài chạy song song với QL6 kết nối với đường Lê Trọng Tấn. Trong định hướng phát triển quy hoạch vùng thủ đô Hà nội, Thành phố Hà Đông sẽ trở thành một mắt xích có ý nghĩa quan trọng nối liền chuỗi đô thị vệ tinh : Miếu Môn - Xuân Mai - Hoà Lạc ; Khu công nghệ cao Hòa lạc với cửa ngõ phía Tây của Thủ đô.
Khu đô thị mới Văn Phú nằm giữa trung tâm Thành phố Hà Đông, có điều kiện thuận lợi về nhiều mặt đặc biệt là lợi thế vị trí, cơ sở hạ tầng cùng các giá trị gia tăng khác, do sự hội tụ của những dự án đầu tư phát triển kinh tế xã hội của thủ đô Hà nội và tỉnh Hà Tây mang lại.

      Dự án khu đô thị mới Văn phú có tổng diện tích 94,1 ha được thiết kế với không gian kiến trúc hiện đại, có hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật tiên tiến theo tiêu chuẩn đô thị loại 1. Với 1,2 km chiều dài của khu đô thị tiệm cận với trục đường đôi Quang Trung, là trục đường trung tâm từ Thành phố Hà đông nối với tuyến đường Nguyễn Trãi ra thành phố Hà nội. Dọc tuyến đường QL6 này đang xem xét phê duyệt dự án tuyến đường sắt trên cao ( được thiết kế nằm trên giải phân cách ) do Cục đường sắt Việt Nam làm chủ đầu tư. Nguồn vốn do chính phủ Trung Quốc cam kết đầu tư theo phương thức BT với tổng mức khoảng 300 triệu USD. Hành trình từ Ga Hà nội - Cát Linh - Bến xe Hà Đông mới, gần đường Vành đai 4 ( giai đoạn 2 sẽ kéo dài tuyến lên Xuân Mai - Hoà Bình ). Mặt cắt đường được thiết kế 2 làn có thể chạy hai tàu song song, toàn tuyến có 14 bến đón trả khách ( qua khu vực đô thị Văn Phú có từ 1 đến 2 bến đỗ ) với công xuất khai thác tối đa 28.500 lượt khách/giờ/hướng, tốc độ di chuyển 40 đến 80 km/h, tần suất từ 2 đến 6 phút/chuyến, trong toa khách được lắp máy điều hoà nhiệt độ. Bán và kiểm soát vé tự động bằng thẻ từ. Hệ thống sử dụng kỹ thuật chuyển động xoay chiều VVVF. Dự án này vận hành sẽ xoá nhòa khoảng cách gần 10km giữa nội đô Hà nội với Thành phố Hà Đông, lúc đó người dân sống ở Khu đô thị mới Văn phú và khu vực lân cận khi có nhu cầu đi lại giữa Hà nội và Hà Đông chỉ mất chưa tới 10 phút. Với thời gian hoạt động liên tục 18h/ngày bắt đầu từ 5h sáng đến 23h đêm, dự án này sẽ nâng năng lực giao thông của tuyến đường Hà Nội - Hà Đông lên một tầm cao mới, đánh dấu sự hình thành một loại hình giao thông công cộng hiện đại trong đô thị lần đầu tiên được triển khai ở Việt Nam.

     * Tiếp giáp khu đô thị Văn Phú về phía Đông Bắc là dự án Khu Trung tâm hành chính mới của Thành phố Hà đông. Dự án có diện tích 44,6 ha là nơi làm việc của 27 cơ quan các Sở Ban Ngành của tỉnh và địa phương, cùng một số cơ quan trung ương đóng trên địa bàn. Là dự án trọng điểm nên được ưu tiên đầu tư tập trung với quyết tâm đạt tiến độ đề ra và chất lượng cao nhất. Ngày 11/12/2005 chủ đầu tư đã chính thức tổ chức lễ khởi công xây dựng.

     * Tiếp giáp dọc chiều dài ranh giới khu đô thị Văn Phú về phía Đông là dự án Khu Công viên cây xanh văn hoá TDTT vui chơi giải trí của Thị xã Hà Đông, có quy mô khoảng 100 ha. Sẽ trở thành một tổ hợp công viên thể dục thể thao giải trí hiện đại đáp ứng nhu cầu về vui chơi giải trí TDTT của người dân nơi đây. Với tính chất và quy mô khá lớn, dự án này sẽ góp phần quan trọng trong việc cải thiện điều kiện vi khí hậu của toàn khu vực. Trực tiếp mang lại cho cộng đồng dân cư sống trong đô thị lân cận những giá trị vô giá về cảnh quan môi trường và nghỉ dưỡng, cải thiện sức khoẻ. Vấn đề mà ngày nay đã trở thành tiêu chí quan trọng cho các khu đô thị cao cấp. Với chủ trương của tỉnh là mời các nhà đầu tư nước ngoài có kinh nghiệm và khả năng vào đầu tư đồng bộ, hiện nay dự án đang được tập đoàn BooYoung Hàn Quốc nghiên cứu hướng đầu tư.

Dự án đường Phúc La – Văn Phú ( Lê Trọng Tấn kéo dài ) do Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ tầng LICOGI đầu tư xây dựng. Có lộ giới rộng 42m đấu nối với đường Lê Trọng Tấn ( nối đường cao tốc Láng - Hòa Lạc với QL6 ) tại QL6 chạy qua trung tâm khu đô thị mới Văn Phú, bao quanh ranh giới phía Nam khu Công viên Văn hoá TDTT, đấu nối với đường 70 hướng ra cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Đây là một dự án giao thông quan trọng của tỉnh Hà Tây nhằm hình thành một hành lang phát triển kinh tế, kết nối trung tâm thị xã Hà Đông với trục đường Láng - Hoà Lạc và đường Láng Hạ kéo dài. Tạo điều kiện cho Thành phố Hà Đông khai thác phát triển kinh tế. Đường Phúc La – Văn Phú đi qua đô thị Văn Phú với chiều dài 1,5Km sẽ hình thành một quỹ đất có giá trị hai bên đường dọc khu vực trung tâm, rất thuận lợi cho việc phát triển các loại hình Dịch vụ thương mại, Tài chính ngân hàng, Văn phòng đại diện.v.v... Tuyến đường này khởi công ngày 10/12/2005 dự kiến năm 2008 sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng.

     * Ngoài ra, tại Khu đô thị mới Văn Phú còn được hưởng một hệ thống hạ tầng kỹ thuật : Cấp điện, Cấp nước đảm bảo và lâu dài. Hệ thống cấp nước sạch do nhà máy nước Hà Đông, công suất thiết kế 16.000m3/ngàyđêm và Nhà máy nước La Khê công suất 20.000m3/ngàyđêm cung cấp. Nguồn điện cấp cho khu đô thị Văn Phú được đấu nối từ trạm 110KV Ba La và trạm 110KV Văn Quán và cũng là nguồn cấp cho thủ đô Hà Nội và toàn khu vực Thành phố Hà Đông .

Giới thiệu dự án

Khu nhà ở đô thị Phú Lãm:

• Căn cứ theo quyết định số 1879/QĐ - UBND của UBND tỉnh Hà Tây
• Địa điểm: Xã Phú Lãm - Hà Đông - Thành Phố Hà Nội.
• Tổng diện tích khu đất nghiên cứu: 4,58HA

Chủ đầu tư liên danh:

• Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát
• Công ty cổ phần tổng hợp Bắc Hà
• Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Hưng Khánh

Đơn vị lập quy hoạch:  Công ty kiến trúc công trình ACO

QUY MÔ DỰ ÁN

• Quy mô dân số: 2514 dân
• Đất xây dựng đô thị: 45.816.63m2

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

- Đất xây dựng nhà ở: 15.715.33 m2
+ Nhà ở liền kế: 10.214,53 m2
+ Nhà ở biệt thự, nhà vườn: 7.444.30 m2
+ Nhà ở hỗn hợp cao tầng: 8.056.50 m2
- Đất cây xanh thể dục thể thao: 4.290.95 m2
- Đất giao thông, bãi đỗ xe: 15.558.94 m2
- Đất hạ tầng kỹ thuật: 251.41 m2
- Tổng cộng: 45.816.63 m2